CIUDAD DE MÉXICO (apro).— Los contribuyentes de la Ciudad de México pueden acceder durante febrero de 2026 a un descuento en el pago anual del impuesto predial, como parte de los estímulos fiscales establecidos por el Gobierno capitalino para quienes cubran de manera anticipada esta contribución obligatoria.

De acuerdo con la Secretaría de Administración y Finanzas de la Ciudad de México, el incentivo consiste en una reducción directa sobre el monto total del impuesto correspondiente al ejercicio fiscal 2026, siempre que el pago se realice dentro del plazo señalado y bajo las condiciones establecidas en la normatividad vigente.

De cuánto es el descuento del predial en febrero de 2026 en la capital

Durante todo el mes de febrero de 2026, el pago anual del impuesto predial cuenta con un descuento del 5 por ciento sobre el importe total determinado para el inmueble. Este beneficio aplica únicamente cuando el contribuyente cubre los seis bimestres del año en una sola exhibición.

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El descuento de febrero forma parte del esquema escalonado de estímulos fiscales aprobado para el ejercicio 2026. En enero se aplicó un descuento mayor, mientras que a partir de marzo el pago del predial deberá realizarse sin reducción alguna.

La autoridad fiscal capitalina precisó que el cálculo del descuento se refleja de manera automática en la boleta predial generada por el sistema, siempre que el pago se realice dentro del periodo establecido.

Quiénes pueden acceder al descuento y qué se requiere para obtenerlo

El descuento del 5 por ciento está disponible para todas las personas propietarias o poseedoras de inmuebles ubicados en la Ciudad de México, sin distinción de uso habitacional o no habitacional, siempre que no existan adeudos de ejercicios fiscales anteriores.

Para acceder al estímulo fiscal, los contribuyentes deben cumplir con los siguientes requisitos:

• Realizar el pago anual completo del predial 2026 durante el mes de febrero.
• Contar con la boleta predial vigente, en la que se identifique correctamente la cuenta catastral del inmueble.
• No presentar adeudos pendientes de años anteriores, o bien, haberlos regularizado previamente.

En caso de inconsistencias en los datos catastrales, la Secretaría de Administración y Finanzas indicó que el contribuyente deberá realizar la corrección correspondiente antes de efectuar el pago para que el descuento sea aplicado correctamente.

Apoyos adicionales para grupos específicos en el predial 2026

Además del descuento general por pronto pago, el Gobierno de la Ciudad de México mantiene programas de apoyo dirigidos a grupos específicos de la población, los cuales operan de forma independiente al estímulo de febrero.

Entre estos apoyos se encuentra la cuota fija bimestral para personas propietarias de inmuebles de uso habitacional cuyo valor catastral no rebase el monto establecido en la normativa fiscal y que pertenezcan a sectores considerados prioritarios.

También se contempla un descuento del 30 por ciento en el impuesto predial para ciertos contribuyentes que, aun superando el valor catastral señalado para la cuota fija, cumplen con los criterios sociales y económicos definidos por la autoridad.

Los beneficiarios potenciales de estos programas incluyen:

• Adultos mayores
• Pensionados
• Jubilados
• Personas con discapacidad permanente
• Madres solteras
• Jefas de familia
• Viudas
• Personas sin ingresos fijos suficientes

Para acceder a estos apoyos, los interesados deben presentar la documentación correspondiente en las oficinas de la Tesorería de la Ciudad de México dentro de los plazos establecidos para cada programa.

Dónde y cómo se puede pagar el predial en febrero

El pago del impuesto predial puede realizarse a través de canales digitales y presenciales habilitados por la Secretaría de Administración y Finanzas.

Entre las opciones disponibles se encuentran el portal oficial de la Tesorería, la aplicación móvil institucional y miles de puntos de cobro autorizados en establecimientos y oficinas recaudadoras distribuidas en la capital.

La autoridad recomendó a los contribuyentes verificar que el comprobante de pago incluya el descuento aplicado y conservar el recibo como respaldo para cualquier aclaración futura.

Fechas clave del predial 2026 en Ciudad de México

El periodo con descuento del 5 por ciento concluye el 28 de febrero de 2026. A partir del 1 de marzo, el pago del predial se realizará sin estímulos fiscales.

La Secretaría de Administración y Finanzas reiteró que el impuesto predial es una contribución anual obligatoria y que su recaudación forma parte de los ingresos destinados a servicios públicos en la Ciudad de México.