CIUDAD DE MÉXICO (apro).—  El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece a sus derechohabientes una opción de financiamiento para la adquisición de un terreno y la posterior construcción de una vivienda a través de un solo producto crediticio. Esta modalidad, conocida como Crediterreno o Crediterreno Para Mi Hogar, busca facilitar el proceso para que los trabajadores edifiquen su patrimonio de acuerdo a sus preferencias.

El esquema permite utilizar el crédito otorgado por el Instituto para comprar un terreno y, subsecuentemente, construir una casa en él. El financiamiento integra en un solo trámite los recursos para ambos propósitos, eliminando la necesidad de solicitar dos préstamos por separado.

Para el año 2025, el programa contempla que un porcentaje del financiamiento se destine a la compra del suelo y la parte restante a la edificación de la vivienda. Diversos reportes indican que hasta el 35% del monto autorizado se puede usar para la compra del terreno, mientras que el 65% restante se asigna a la construcción.

¿Cómo funciona el financiamiento?

El crédito se otorga de manera progresiva, conforme avanza la obra de construcción. El Infonavit libera los recursos en etapas, lo que permite una supervisión sobre el uso del dinero y el cumplimiento de los objetivos del proyecto.

Este producto no requiere un enganche y las tasas de interés se determinan de forma personalizada, con base en el perfil del solicitante, incluyendo sus ingresos. El plazo del crédito también es flexible, con opciones que pueden llegar hasta los 30 años, a elección del derechohabiente.

Los derechohabientes pueden utilizar el saldo disponible en su Subcuenta de Vivienda como parte del financiamiento. Una vez que se liquida este crédito, es posible solicitar financiamientos adicionales para remodelación o ampliación.

¿Cuáles son los requisitos para solicitarlo?

Para acceder a este tipo de crédito, los trabajadores deben cumplir con una serie de condiciones establecidas por el Infonavit. Es indispensable ser derechohabiente del Instituto y contar con una relación laboral vigente. Además, no se debe tener un crédito Infonavit activo al momento de la solicitud.

Otros requisitos incluyen estar registrado en una Administradora de Fondos para el Retiro (Afore) y haber completado el curso en línea "Saber más para decidir mejor", el cual se encuentra disponible en el portal Mi Cuenta Infonavit. El proceso de solicitud inicia en dicha plataforma, donde el interesado puede consultar su puntaje, precalificarse e integrar su expediente con los documentos solicitados.

El terreno que se pretende adquirir también debe cumplir con ciertas características. Debe tener uso de suelo habitacional o mixto y ser propiedad privada. Asimismo, es necesario que cumpla con las normativas locales y se encuentre ubicado dentro del territorio nacional. Se requiere un avalúo del terreno con una antigüedad no mayor a seis meses.